? 新春伊始，坊间关于 2014 年房价将大跌的舆论便甚嚣尘上。从政府政策调控抑制房价，到各大媒体纷纷报道楼市降温，上自地产大佬，下至平民百姓，普遍认为 2014 年房价将会下跌。
?? 尽管 2014 全年房价的变化数据还没有最终出炉，但 2013 年临沂房价给人留下的印象依旧是个“涨”字。未来一年房价是涨是跌，每个人都有自己思考的角度。该如何看待临沂房价是涨还是跌，新浪乐居决定还是用数据来说话。
?? 经统计 2013 年临沂在售楼盘价格以及 2014 年最新价格发现：从 2013 年到 2014 年房价涨跌幅度仍然正增长，并且各区均有不同幅度的增加，北城新区 5.2% 的涨幅特为尤甚。而致电各大楼盘也得到了两个重要信息：一是 78% 的楼盘表示三月份之后将要进行价格上调，二是没有一家楼盘表示 2014 年会进行价格下调。
兰山区实地调研 39 个楼盘，2013 年最高价格 13500，最低价 3500 元 / 平，平均价格 6163 元 / 平。2014 年至 2 月初兰山最高价格仍为 13500，最低价 4000 元 / 平，平均价格涨至 6281 元 / 平，涨幅 1.9%。
?? 北城新区实地调研 32 个楼盘，2013 年最高价格 15000 元 / 平，最低价 4500 元 / 平，平均价格 5868 元 / 平。2014 年至 2 月初北城新区最高价格 20000 元 / 平，最低价 4500 元 / 平，平均价格涨至 6174 元 / 平，涨幅 5.2%。
?? 罗庄区实地调研 15 个楼盘，2013 年最高价格 6000 元 / 平，最低价 3199 元 / 平，平均价格 4414 元 / 平。2014 年至 2 月初罗庄最高价格 6000 元 / 平，最低价 3500 元 / 平，平均价格涨至 4500 元 / 平，涨幅 1.9%。
?? 河东区实地调研 19 个楼盘，2013 年最高价格 5000 元 / 平，最低价 3500 元 / 平，平均价格 4455 元 / 平。2014 年至 2 月初河东区最高价格 5000 元 / 平，最低价 3500 元 / 平，平均价格涨至 4550 元 / 平，涨幅 2.1%。
?? 经济开发区实地调研 13 个楼盘，2013 年最高价格 7500 元 / 平，最低价 3100 元 / 平，平均价格 4258 元 / 平。2014 年至 2 月初经济开发区最高价格 7500 元 / 平，最低价 3100 元 / 平，平均价格涨至 4437 元 / 平，涨幅 4.2%。
?? 高新技术开发区实地调研 3 个楼盘最高价 3600 元 / 平，最低 2600 元 / 平，平均价格 3133 元 / 平，2014 年暂无变动。
?? 尽管上一年临沂房价经历了明显的上涨过程，地方政府也出台了各种抑制房价增长的政策，实际调研数据可以明显看出进入 2014 年以来临沂楼盘均有不同幅度的增长，或许 2014 年临沂的房价走势将以稳字打头，再度大幅上涨的空间不大，上半年还会涨，下半年可能趋于稳定，但是下跌的情况出现的概率将会非常小。
临沂房价走势：http://linyi.jiwu.com/fangjia/