华西都市报讯：用 1 元钱换负债累累的房地产公司，你愿意吗？本月 24 日，中石化下属的四川华星天然气公司在北京产权所以 1 元钱的价格，挂牌转让其持有的四川省宏富源房地产开发有限公司 50% 股权。
交易所的信息显示，该公司的评估价值为 -449.67 万元，可谓是“负债累累”。“正是鉴于这样的情况才决定以一元的价格卖出股权。”中石化西南石油局相关负责人表示资产处置程序合规合法，并不存在“贱卖”一说。
1 元底价转让地产公司 50% 股权
北京产权交易所公开资料显示，本次中石化欲转让的宏富源房产公司成立于 2001 年，其经营范围主要是，可承担建筑面积 15 万平方米以下的开发建设项目等，不得承担 12 层以上、跨度超过 24 米的建筑。成都市信用网的信息则显示，目前宏富源房地产国税纳税人识别号已处于注销状态。
在公司的股权结构中，四川华星持股比例为 50%，四川富威实业有限公司以及闵隆松分别持股 30%、20%。目前宏富源房产公司正处于停业状态。
从账面上来看，目前宏富源公司的资产价值约为 155.74 万元，负债达到了 741.69 万元，账面净资产为 -585.95 万元。不过评估机构给出的资产评估价值则几乎达到了账面价值的两倍，为 292.02 万元，但尽管如此，由于负债累累，公司的净资产评估价值仍为 -449.67 万元。这意味着，接盘者是以 1 元的价格买了一笔巨额的债务。
标的资产曾卷入诉讼赔百万
记者查阅资料发现，2005 年的一起官司或与宏富源的巨额债务有关。当时成都职业技术学院起诉宏富源房地产侵权赔偿纠纷案，要求判令被告连带赔偿因非法出租而侵害的原告位于太升南路 184 号一、二层部分房屋收益损失 571.53 万元，并由被告承担案件的诉讼费用。次年成都市中级人民法院判决结果出炉，宏富源须赔偿原告 526.18 万元。
据 2011 年媒体报道，由于判决结果出炉时，宏富源名下已无任何固定资产，银行也无存款，也没有待收的债权。因此在执行过程中，宏富源公司位于成都太升南路 184 号“世纪太升”大厦——备案至 5 个自然人名下的 558.33 平方米的商业用房被查封，成都中院立刻启动了评估程序，5 套商业用房进入了拍卖程序。不过五套商业房几经周折依然流拍，最终宏富源公司不得不想办法以不低于三拍价 610 万元的价格处置房产，5 套商业用房成功变现用于偿还债务。巨额债务或因此而欠下。
中石化回应：程序合规未“贱卖”
昨日中石化西南石油局人士向华西都市报记者表示：“公司的情况其实都看得到，负债很多。在消息传出来后我们也向四川华星确认了，整个程序是合规合法的，并不存在‘贱卖’一说。”
该人士表示，由于在国企改革过程中有关于国企退出房地产等行业的要求，因此公司清退宏富源的流程早就已经开始，只不过由于涉及诉讼等问题，终于在今年年初走完全部流程得以挂牌出售。
据了解，2010 年，国资委要求 78 家国企退出房地产业务。根据国务院国资委关于中央企业加快结构调整，提高主业竞争力的要求和部署，近年来，中石化及所属企业大力开展清理整顿，加快非主营业务的退出和调整力度。
“这也应该是西南局的最后一块待清理的房地产行业资产了。”该人士最后补充道。
注册之后第一次发帖，大神们来看看。我是来看评论的。。。