_中国资本网获悉，“房贷荒”背后 银行有着怎样的考量

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临近年末，银行收紧房贷日渐明显。“房贷荒”已从一线城市向二三线城市蔓延。在楼市全面回暖，银行却“全面收手”的背后，到底银行业有着怎样的考量？
数据统计，10 月北京首套房贷款平均利率为 5.81%，是基准利率的 8.9 折。在首套房贷利率批贷的结果中，基准利率 8.5 折占比 50.22%，远远低于去年同期水平。
在中国资本网看来，银行的信贷额度一般都是“年初松、年底紧”。今年以来，房地产持续回暖，相关贷款也快速增加。许多中小银行上半年放贷过猛，导致下半年对于房贷已经“无款可放”。
据说，为了争夺存款，很多中小银行都使用了“存款返现金”的违规手段，某家银行甚至一度给出“1 万元存一年定期，返 100 元现金”的优厚条件，将一年期定存利率由 3.3%“拔高”到 4.3%。