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住宅成交量环比上升 万科现金流达历史最高水平
时间：2009-4-27 来源：京华时报 作者：未知 点击数：点击数：231 我要评论 (0)
昨天，万科发布了今年一季度的财务报告，数据显示，该公司累计实现销售面积 152.5 万平方米，销售金额 122.2 亿元，分别比 2008 年同期增长 33.2% 和 21%，实现营业收入 81.6 亿元，净利润 7.7 亿元，同比分别增长 27.6% 和 7.1%。到一季度末共持有现金 269.2 亿，比 2008 年底时，增加了近 70 亿现金。……
昨天，万科发布了今年一季度的财务报告，数据显示，该公司累计实现销售面积 152.5 万平方米，销售金额 122.2 亿元，分别比 2008 年同期增长 33.2% 和 21%，实现营业收入 81.6 亿元，净利润 7.7 亿元，同比分别增长 27.6% 和 7.1%。到一季度末共持有现金 269.2 亿，比 2008 年底时，增加了近 70 亿现金。
万科集团方面表示，2008 年年底开始，部分城市的住宅成交量逐渐呈现出环比上升的态势，其中珠三角地区尤为明显。今年一季度延续了这一趋势，并逐渐演变为全国市场较为普遍的情况，全国商品住宅的销售面积和销售金额同比均有所上升。在前期调整幅度较大的重点城市，成交量回升的现象更加明显，万科持续关注的 14 个重点城市，一季度成交量相对 2008 年同期普遍出现了大幅上升，部分城市甚至超过 2007 年同期水平。
万科方面表示，对市场的未来发展趋势，仍需保持进一步的观察。考虑到宏观环境方面仍然存在诸多不确定性，断言住宅市场调整已经结束还为时尚早。
值得注意的是，万科的现金额正在大幅增加。2008 年一季度时，该公司持有的现金为 156.3 亿，到 2008 年末现金为 199.8 亿。到 2009 年一季度末共持有现金 269.2 亿，比 2008 年底时增加了近 70 亿现金。
有分析人士表示，按照房地产行业的特性，如企业对市场前景看好，则会增加土地储备，如企业对前景谨慎，则会增加现金储备。万科近 3 个月来仅在广州花 4.54 亿拿了一块地，而同时增加了近 70 亿的现金，现金额达历史最高水平，说明万科对市场前景还是非常谨慎的